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Un aperçu des challenges auxquels font face les professionnels de l’immobilier

Ecrit par Ángela ·

L’économie mondiale offre des opportunités et des menaces pour divers types d’activité. Il en
est de même pour l’immobilier commercial. À l’issue de la crise financière mondiale de
2008, le secteur de l’immobilier a repris une trajectoire ascendante dans la plupart des
économies développées. Examinons deux des nombreuses tendances sur le marché mondial
de l’immobilier commercial présentées dans le rapport de Morgan Stanley (2017) :

  •  Le secteur de l’immobilier a bénéficié d’une baisse des taux d’intérêt dans la plupart des pays développés
  • Une croissance plus rapide en Europe centrale et de l’Est permet un repositionnement des actifs de bureaux dans les emplacements de choix.

Ceci dit, quels sont les différents espaces qui relèvent du secteur de l’immobilier
commercial ? Les magasins de détail, les galeries marchandes, les centres commerciaux
linéaires et les immeubles de bureaux sont des clients importants dans ce secteur, et exercent
des activités telles que les crédits-bails, le développement, les investissements et le
marketing.

Quels facteurs influencent votre investissement immobilier commercial ?

Afin de surmonter ces difficultés, il est indispensable de prêter la plus grande attention aux
facteurs suivants :

1. Les technologies et l’Internet des Objets : ils impactent la manière dont les
entreprises mènent leurs activités et créent des stratégies. Le monde numérique perturbe
chaque facette du secteur commercial, de la construction à la finance, en passant par les
transports. Les agents immobiliers doivent absolument adopter les avancées technologiques
pour augmenter leurs bénéfices.

2. Données sociodémographiques et économiques : cette métrique en constante évolution
relie plusieurs données de la population au taux de chômage et opère un changement dans le
marché de l’immobilier. Votre aptitude à suivre le fil des informations sociales vous permet
de mieux comprendre les retours à long terme sur votre investissement.

3. Tout comme les informations sociales et économiques, le zonage et l’accessibilité jouent
un rôle essentiel dans les investissements immobiliers.

Mais à quels défis est confronté l’agent immobilier ?

Ernst & Young souligne que les défis concernent une planification, une mise en œuvre et une gestion de la propriété qui s’inscrivent dans une vision à long terme et représentent un travail minutieux dans un environnement en constante évolution. Mais toutes ces étapes reposent sur le choix d’un emplacement adapté permettant de pérenniser les stratégies décrites plus haut.

Cela demande également beaucoup de temps, d’argent et d’efforts de la part des agents
immobiliers pour parvenir à des décisions fondées sur leur intuition et l’expérience qu’ils ont
acquise. Bien que cette expérience permette d’obtenir un premier aperçu du prochain plan
d’affaires, elle n’est pas précise.

Existe-t- il une solution permettant aux agents de l’immobilier commercial de surmonter
les défis ci-dessus et d’assurer la réussite de leurs investissements ? Oui, la localisation
intelligente !

Geoblink fournit des analyses de localisation pour les agents immobiliers afin d’améliorer
leurs activités de crédit-bail, de développement, d’investissement et de marketing. Il fournit
des détails économiques et démographiques précis sur un site spécifique (les informations
sont mises à jour régulièrement), une liste des lieux rentables pour l’implantation d’un centre
commercial et il permet aux organisations d’améliorer leurs stratégies de communication et
de marketing en orientant leurs campagnes vers le bon public cible.


Si vous voulez vous faire une idée concrète de comment nous pouvons vous aider à propos de votre emplacement, contactez-nous:

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Avant tout, présentons un extrait des statistiques du marché européen ; d’après les
informations tirées de Property Wire, les activités d’investissement dans l’immobilier
commercial en Europe en 2016 se situaient au troisième rang, affichant un chiffre d’affaires
total de 207 milliards EUR. Le Royaume-Uni représente le plus grand marché de l’investissement commercial avec 59,1 milliards EUR, suivi de l’Allemagne
(52,7 milliards EUR) et de la France (27,4 milliards EUR). Les perspectives à la fin de
l’année 2017 semblent également positives avec un nombre plus important d’investissements
attendu de la part des agents immobiliers dans les marchés européens.

Ces perspectives favorables pour le marché européen nous amènent donc à anticiper une
croissance des investissements immobiliers dans les années à venir. Mais quelles sont les
deux solutions permettant de surmonter les défis abordés plus haut ? Suivez cet espace pour
les découvrir.

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